A vendre maison avec gîte, garage et jardin au centre de Saint Felix Lauragais
Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble rare de deux maisons de village totalisant 190 m² habitables, avec jardin intimiste, garage et belle rentabilité locative, idéalement situé au coeur du pittoresque village de Saint-Félix-Lauragais.
Derrière un jardin cosy entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison principale, développant 131m2, rénovée avec goût et des matériaux de qualité vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse.
Vous entrez dans un salon lumineux de 25 m², prolongé par une cuisine attenante entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un vaste palier lumineux, avec rangements, dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Les prestations comprennent menuiseries en bois double vitrage, pompe à chaleur air/air, isolation complète, décoration actuelle et soignée.
Un atout rare : bureau de 16 m² avec accès indépendant par le jardin, idéal pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire.
Accessible depuis une autre entrée côté rue, la seconde maison de 60m2 se compose d'une grande pièce de vie de 24 m² avec salon, espace repas, cuisine ouverte et WC, ainsi que d'un garage. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Elle est chauffée par des radiateurs électriques.
L'ensemble des 2 maisons est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.
En plein centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Saint-Félix-Lauragais est un village médiéval de caractère, très prisé pour son authenticité, son patrimoine, ses commerces de proximité, son école, ses multiples activités culturelles et son attrait touristique.
Une opportunité idéale alliant résidence principale avec bureau indépendant de 30 m² pour une activité professionnelle, rentabilité locative et investissement patrimonial dans un cadre de charme.
Aucun travaux, vous posez vos valises.
Nouveau DPE en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
243 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 349 860€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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