Passer par une agence pour louer son bien, la vrai bonne idée
Vous êtes propriétaire et vous êtes tenté de louer par vous-même ? Prenez quelques précautions.
Il est intéressant de réfléchir sur la partie législation et contractuelle de l'affaire. Effectivement, avoir recours à une agence immobilière peut vous éviter le casse tête juridique.
Pourquoi avoir recours à une agence immobilière en quelques points :
Diffuser une annonce qualitative du bien, les agences sont mieux équipées en terme de technologie.
Evaluer la décense du logement, l'agent immobilier saura vous dire si votre logement est louable au vue de la loi. Cela peut éviter de très nombreux soucis !
Protéger juridiquement le bailleur, l'agent sera capable de rédiger un bail contenant toutes les mentions obligatoires, les devoirs du locataire, les textes de loi, les diagnostics ...
Vérifier la solvabilité du locataire, outre le fait que l'agent immobilier a l'habitude de voir passer de nombreuses candidatures, il est capable de constituer un dossier fiable.
Eviter les conflits, l'agence est en capacité de rédiger un état des lieux d'entrée ou de sortie, détaillé et précis.
Garantir le paiement des loyers, la GLI est une très bonne raison de passer par une agence immobilière, 18 mois étant le temps moyen pour une procédure d'expulsion...
Concernant les coûts réels, les honoraires de location s'élèvent à 11€/m2 et sont déductibles du foncier !
Gestion locative, quittancement, relance à bonne date si besoin, intervention rapide et efficace sur d'éventuelles réparations... Un service global ayant un coût déductible du foncier tout comme les honoraires!
Vous l'aurez compris, louer et faire gérer son bien grâce à une agence immobilière est un confort dont vous ne devriez pas vous passer.
