Maison de village bourgeoise 160m²hab à vendre, 4 chambres, vue Pyrénées, Montréal 11290
Vendue par l'agence
N° Mandat : 402 / Réf : 966
***SOUS COMPROMIS ***
L'Agence Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de village bourgeoise de 160m² habitables et ses nombreux volumes à développer.
Pour la partie habitable, au rez de chaussée, vous profiterez d'une salle à manger spacieuse, pleine de charme avec de grands rangements sur-mesure, de deux salons orientés plein sud avec une cheminée majestueuse, ainsi que d'une cuisine indépendante.
Au 1er étage, vous accèderez à trois belles chambres très confortables, inondées de lumière, une salle de bains, W.C séparés.
Le second étage est composé de belles pièces aménageables ayant gardées charme et authenticité nécessitant des travaux de rénovation.
Cette demeure propose ensuite, sous le rez de chaussée, 140m2 supplémentaire à développer sur deux niveaux (ancienne écuries et remise accessibles de l'autre côté de la rue, côté place).
Les plus : en coeur de village, une vue imprenable sur les Pyrénées, beaucoup de luminosité et surtout des matériaux chargés d'histoire (tomettes, boiseries, cheminées en marbre, parquet) ;
Il faudra néanmoins prévoir un budget travaux pour la remettre aux normes actuelles et développer tout son potentiel "charme de l'ancien".
Construit sur une butte entre la plaine de la Malepère et le Lauragais, le village de Montréal est riche par son histoire et son dynamisme local : commerces, écoles, structures culturelles et sportives.
A 10 minutes de la gare de Bram, d'une sortie d'autoroute, 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Toulouse, une heure et 15 minutes de la mer et de la montagne.
Idéal pour un projet familial, projet professionnel, accueil, chambres d'hôtes...
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