Villa de 230m² à vendre, parc arboré, double garage et piscine, Montbrun Lauragais 7 pièce(s)

Vendue par l'agence

N° Mandat : 542 / Réf : 1419

*** Nestenn a le plaisir de vous présenter cette très belle villa avec ossature bois, implantée au coeur d'une parcelle arborée de 2863m² , sur la commune de Montbrun Lauragais, à seulement 5' des commodités de Montgiscard et 15' de Labège.***

Unique, chaleureux, apaisant, intimiste et performant, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation de 230m² et de dépendances d'environ 100m² (pool house, cuisine d'été, vestiaire avec douche et wc, local technique/atelier).
Cette villa construite en 2003 vous surprendra par son style unique, la qualité des matériaux choisis pour la construction et ses prestations au coeur d'un environnement privilégié calme et naturel, entourée de cultures bio.
Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie lumineuse orientée vers le jardin, s'ouvre sur un plafond cathédrale avec sa charpente réalisée par Les Compagnons du Devoir dont on réalise l'ampleur à l'étage sur la vaste mezzanine qui surplombe le séjour.
L'espace salon intimiste, bénéficie d'un bel insert, tandis que la cuisine à l'opposé s'ouvre sur la conviviale terrasse bien exposée.
La visite se poursuit par le couloir qui dessert 5 chambres dont un espace parental 'comprenant salle de bain et dressing avec accès direct au jardin et à la piscine, 2 wc indépendants, 2 salles d'eau et un espace bureau.
Un cellier, une buanderie, une cave et un double garage complètent l'ensemble.
Côté jardin vous profiterez d'un cadre privilégié avec vue sur les côteaux au coeur d'un environnement paisible, entouré de nombreux fruitiers,, d'un grand potager et d'un puits.
Face à la maison, un 2nd bâtiment ouvert sur la piscine se compose , d'une vaste cuisine d'été, d'un vestiaire équipé d'une salle d'eau avec wc, et d'un local technique suffisamment spacieux pour créer un atelier.
La performance de ce bien est renforcée avec un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol) ce qui lui vaut un classement énergétique en B et une consommation mensuelle d'environ 140€, exceptionnelle pour une villa de 230m² .
Insert, climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que l'espace parental, Eau chaude solaire justifient ses performances.

Ses atouts : son originalité, son environnement préservé et privilégié, sa performance énergétique, ses prestations de qualité et son espace piscine avec pool house.

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